Chủ đầu cơ Morning Star vun đắp sai phép tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do tổ chức cổ phần đầu tư và tăng trưởng Hồng Hà làm cho chủ đầu tư. công ty có trụ sở chính tại tuyến đường 20 Cụm công nghiệp hoàng thất, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Dự án gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, phố 26, huyện Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động trong khoảng tháng 10/2011, hiện sở hữu 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì trị giá 2% trị giá mỗi căn hộ. bên cạnh đó, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào dùng, tổ chức chưa thực hành trách nhiệm bàn giao gần như quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - quản lý.

Trong quá trình tranh chấp quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm các khoản lãi) đang bị công ty "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng cung cấp phổ biến văn bản chứng anh quân đầu tư đã xây dựng sai phép. Cụ thể, công ty đã xây dựng lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để buôn bán, cho thuê kho từ năm 2011.

Chủ đầu cơ chung cư The Morning Star vun đắp sai phép phần diện tích tầng trệt tòa nhà và kinh doanh, cho thuê từ năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

tới tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã mang công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để bắt buộc cơ quan chức năng không cấp giấy chứng thực quyền sở hữu riêng cho tổ chức đối mang phần diện tích đất tranh chấp tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

trả lời công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star với phần diện tích sai phạm chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu cơ.

khi mà chậm triển khai, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã đề nghị tổ chức Hồng Hà tiến hành túa phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở xây dựng TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu cơ, tổ chức xin được duy trì phần diện tích xây dựng vi phạm khiến cho kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, đến ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở hài hòa cộng Phòng lớn mạnh nhà và thị trường bất động sản khiến việc sở hữu doanh nghiệp thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện toá.

tới quý III/2016, chủ đầu cơ tiến hành phá túa phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân đề xuất đơn vị giữ nguyên hiện trạng cho đến khi nào giải quyết dứt điểm việc mâu thuẫn quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau khi túa xong, chủ đầu cơ hợp lệ hóa giấy má cấp chủ quyền cho phần mang riêng của công ty thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì ngày càng khó khăn và kéo dài thêm.

mới đây nhất, ngày 15/8/2016, cùng đồng cư dân Dự án The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu nguy cấp tới nhiều cơ quan chức năng của thành thị. Theo chậm triển khai, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này yêu cầu UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc doanh nghiệp Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và những khoản lãi suất về cho Ban quản trị quản lý theo đúng quy định của luật pháp.

Vũ Lê